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厦门市建筑外立面装饰装修管理规定
第一章 总 则第一条 为了加强建筑外立面装饰装修管理，维护人身、财产等公共安全，美化市容环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条 在本市从事建筑外立面装饰装修活动及其相关监督管理，适用本规定。
高架桥两侧建筑、靠近山体建筑外立面应当参照重点区域设计要求进行设计。第九条 自然和规划部门应当根据相关规定，将建筑外立面装饰装修的风格、色彩等作为建设工程设计方案审查的内容。
第一条 为创建清洁、优美的城市环境，保持建筑物外立面的洁净、美观和完好，根据有关法律规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 市区标志性建筑物和主要街道两侧建筑物的外立面保持整洁适用本办法。
违反《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。
建筑外立面改造报批到哪个部门
由县级以上地方人民房地产行政主管部门管。为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
主要可能涉及这三个部门，请一一去询问：住建局（管规划、主体改动）；城管局（管城市环境、卫生及市容） ；工商局。改造工程量比较大，还需拆除墙体，加建幕墙。规划审批；幕墙节能审查；改造施工许可。
法律分析：由县级以上地方人民房地产行政主管部门管。为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
申请报告、设计方案、施工方案、营业执照、房产证、规划许可证等。
要向房产局申请报备手续批准，还需向规划局进行报备手续的批准。对于非结构性的房屋内装饰，不要办理特定手续。涉及到房屋外立面改造，要获得当地物业居委会的许可，在临街城市区域，还要获得当地片区域城管部门的批准。
外立面改造审批流程
法律分析：属于建设局主管。一般是下属的城建监察支队负责审批，有的地方也有在建设局窗口审批的。你直接去建设局行政大厅窗口咨询即可。需要的审批材料包括：申请报告、设计方案、施工方案、营业执照、房产证、规划许可证等。
外主面维修改造去审批，写个申请，申请书批下来就能翻新了。外墙维修需要的审批手续如下，一般情况下土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料，最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。
根据相关的法律规定，店铺进行外立面装饰，装修应到规划部门办理规划许可证。房屋所有人，使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处科办理开工审批。
法律分析：装修项目涉及外立面改造时，办事单位应先征求规划部门意见，对于主要大街等需要办理规划手续的项目，需提供规划许可证，对规划部门答复不需办理规划许可手续的项目，建设单位应在装修情况说明中写明规划部门答复意见。
（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。备案内容 （1）施工图审查备案A.消防报审；B.消防合格后，持消防意见及图审机构审查报告办理施工图审查备案。
