本文目录一览：
- 1、买房看卫生间应注意哪些问题
- 2、我想知道买房子的时候,哪些地方是不算入建筑面积的?
- 3、房屋面积计算中哪些内容不算面积
- 4、在江苏境内,外墙装饰柱和构造柱能计算面积吗
- 5、列出不应计算建筑面积的范围
买房看卫生间应注意哪些问题
多开窗透气 卫生间一面是门，三面为墙，如果三面墙都是封闭没有窗户的，则会让整个卫生间显得较为压抑、阴暗，在风水上认为这给人以压力，对身体不利。
面积遭压缩 有的时候，开发商为了让其它功能分区的面积显得更大，就将卫生间面积压缩，有的小户型中，卫生间面积过小。购房者需要注意：面积小于4㎡的卫生间会不方便。
厕所位置：厕所的位置要考虑好，厕所位置不好，影响风水。
我想知道买房子的时候,哪些地方是不算入建筑面积的?
1、(2)室外爬梯。如果室外爬梯是用来检查诸如消防设备一类专用的，一般也不能算建筑面积。(3)房子之外的其他建筑物。其中包括：独立的烟囱、油罐、水塔、烟道、贮油池、贮水池、园库、贮仓、地下的人防设施等。
2、换句话说，飘窗台到天花板的高度少于2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
3、其下方不论能否利用均不再计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
房屋面积计算中哪些内容不算面积
1、不计算建筑面积的范围：（4）露台、露 天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。
2、不计算建筑面积的范围有八点。突出墙面的构件、配件和艺术装饰。检修、消防等用的室外爬梯。层高2米以内的技术层。构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、地下人防干支线等。
3、您好。以下几种情况是不能计算进建筑面积的。利用房屋屋顶面上空间，四周设有围护结构（栏栅），但没有顶盖的露台、晒台、花园、游泳池等。活动房屋、临时房屋、简易房屋。
4、选项A，对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 20m及以上的，应计算全面积；结构层高在 20m以下的，应计算1/2面积。
5、新规定到底包括什么 而以下这些则不能计入房屋面积 层高小于20米的房屋部位。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
6、二手房哪些部分不算建筑面积要求摊入二手房的建筑面积之中，以下这些建筑部分不能够计算在建筑面积之中。首先就是突出墙面的构件、配件和艺术装饰外，例如柱子、垛、勒脚、无柱雨篷、台阶等。
在江苏境内,外墙装饰柱和构造柱能计算面积吗
1、构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身内体积计算。
2、（五）构造柱外露面均应按图示外露部分计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。（六）现浇钢筋混凝土悬挑板（挑檐、雨篷、阳台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。
3、因为构造柱的有L 型 “一”字型 “十”字交叉型。“T” 型。 所以n1和n2的取值也是不一样的。
4、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005)0.18建筑物的阳台均应按水平投影面积的1/2计算。
5、GB50353-2005(2013版)《建筑工程建筑面积计算规范》阳台、雨篷 建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
6、构造柱计算时要分三段：±0.000以下至基础底部的部分，±0.000以上至屋面部分，女儿墙部分。
列出不应计算建筑面积的范围
1、不计算面积的范围：1)层高小于2m的楼层或部位。2)属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、檐廊。3)设计不利用，或作为技术层，或层高小于2m的深基础架空层、吊脚架空层。
2、不计算建筑面积的范围：（4）露台、露 天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。
3、②建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊的建筑面积；有盖无柱走廊、檐廊的建筑面积；无围护结构的凹阳台、挑阳台的建筑面积。
4、不计算建筑面积的范围有八点。突出墙面的构件、配件和艺术装饰。检修、消防等用的室外爬梯。层高2米以内的技术层。构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、地下人防干支线等。
5、法律主观：不计算在商品房建筑面积的项目包括： 层高在2米以下的房屋，净高在05米以下的地下室和半地下室。 突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。
